Appartement à vendre, 5 pièces - Caluire-et-Cuire 69300

LA&BA Immobilier vous propose un superbe appartement T5 de 104m2 en dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et situé à proximité immédiate du quartier de la Croix-Rousse et du métro Cuire. Cet appartement, avec une triple exposition (Est/Sud/Ouest), bénéficie d’un emplacement totalement au calme et d’une VUE EXCEPTIONNELLE à 270°sur Lyon et les Alpes. Une belle entrée dessert une cuisine indépendante dînatoire et un double salon, séjour/salle à manger, très lumineux de 34m² s'ouvrant sur une terrasse de plus de 15m2 d'où vous pourrez admirer le panorama à couper le souffle. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres (10m2, 11m2 et 13 m2), dont une avec une salle d’eau, et une salle de bain avec douche à l’italienne et WC. L’appartement est doté d’un double vitrage, de stores électriques en bois, d’une charmante cheminée en état de fonctionnement, et de nombreux rangements et placards intégrés. Vous pourrez moderniser cet appartement selon vos envies.
Des places de parking sont disponibles dans la résidence et une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’avoir un garage fermé de 20m2, avec porte basculante motorisée, en sus.
Vous l’aurez compris, cet appartement offre un cadre de vie privilégié : dernier étage, vue exceptionnelle, absence de vis à vis, cadre verdoyant loin des voiries urbaines, résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts, proche de toutes commodités, des écoles et des transports. Pour visiter ce bien rare, contactez Chloé de l’agence LA&BA Immobilier au 06.65.59.22.63.
 
Surface : 104 m². Prix du bien : 585 000.00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété : 69 lots principaux. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 2037.00 € / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).