Très belle maison bourgoise des années 30

LA&BA immobilier, vous propose à 10 km de Lyon, une magnifique demeure de 280 m² des années 30 édifiée sur un très beau terrain clos et paysagé de 1000 m² avec piscine chauffée.

Au cœur du village de Couzon au mont d’or, vous apprécierez cet emplacement dans une impasse sécurisée à l’abri des regards qui allie calme et cadre privilégié, et vous permettra de bénéficier de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, et accès rapide sur Lyon.

Le bien a été intégralement rénové par un architecte en conservant le charme de l'ancien (carreaux de ciment, parquets massifs, cheminées, boiseries) avec des apports d'éléments contemporains.

Au Rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine haut de gamme équipée ouverte sur un séjour /salle à manger baigné de lumière. A ce niveau, également une arrière cuisine, 1 toilette, 1 bureau, 1 buanderie et grande une suite parentale.

Le premier étage propose encore 2 chambres avec chacune leur salle de bain et toilettes
Le dernier niveau dispose enfin de 2 autres chambres et 1 salle de bain et 1 toilette.
Au sous-sol, des espaces rangements, une salle de home cinéma avec accès sur l’extérieur, un  double garage, cave.
Soit au total 5 chambres, 1 Bureau, 4 salles de bains et un salon home cinéma.  

Le plancher chauffant et la climatisation réversible vous assureront un confort thermique à chaque saison.
Le jardin, arboré, plat et clos, dispose d'une piscine de 11 mètres, sécurisée et chauffée.

 La localisation, la rénovation de qualité, le cachet de la maison et du jardin sont les atouts majeurs de ce bien rare.
DPE Classe C 165kw/m²/an