Propriété 340m² sur 7800m² de jardin

LA&BA immobilier, vous propose à 25 km de Lyon et 10 km de Villefranche, une magnifique propriété de 340 m² édifiée sur un très beau terrain de 7800 mètres².
Dans un écrin de verdure, proche du château de Saint Bernard, dotée d’un accès direct sur le chemin de halage le long de la Saone, vous apprécierez le charme qui règne autour de cette demeure tout en étant proche des commerces et des écoles.
Cette bâtisse conçue en L, propose sur une première partie un patio qui dessert un magnifique séjour cathédral avec sa très belle cheminée, ouvert sur la cuisine. Une mezzanine, 4 Chambres, chacune avec Salles de bain privative et toilette. Toutes les chambres ont un accès balcon privatif ou terrasse avec vue sur le jardin et la Saône.
Dans la seconde partie, vous trouverez 3 autres chambres dotées également de salles de bain privatives et toilettes, également terrasse, balcon et vue pour chacune d’elles. De nombreux rangements, buanderie ainsi d’une cave climatisée.
Soit au total 7 chambres et 7 salles de bains privatives.
De nombreuses dépendances complètent ce bien : écurie (3 Boxes), bureaux, cuisine d’été, atelier, hangar, kiosque….
Proche de la gare de ANSE, qui relie Lyon en 35 minutes, tout est ici réuni pour exploiter dans ce site privilégié aux multiples facettes, une belle propriété familiale de loisirs et/ou de tourisme (chambres d'hôtes), un site équestre, possibilité d’amarrer un bateau, un terrain de pétanque, piscine hors sol en bois, un terrain de foot pour les enfants…
Idéale pour travailler de chez vous tout en séparant votre vie professionnelle et familiale.
De nombreuses places de parking sont prévues et disponibles pour d'éventuels employés et clients.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par géothermie avec une pompe à chaleur réversible. Des planchers chauffants à basse température dans toute la maison permettent une circulation d’eau chaude ou glacée suivant la saison.
Ce bien se prête idéalement pour une belle propriété familiale et présente un potentiel énorme pour votre future implantation professionnelle dans un lieu d'exception.